Подрядные работы

Наша компания для тех, кто действительно хочет заказать строительство или выбрать уже построенный качественный и комфортный коттедж. Мы строим коттеджи по технологии, которая только получает признание на территории России, но уже давно используется в Европейских странах, в том числе Германии. На нашем сайте Вы узнаете много интересного о строительстве домов из Porotherm, электротехнической инженерной системе EIB, о проектах немецких архитекторов, о ценах и о всевозможных нюансах, о которых Вы даже не думали.

Стоимость строительства на нашем участке порядка 30-55 т.р за м2 в зависимости от материалов, проекта и необходимой степени отделки.     
По проекту Заказчика, из давальческих материалов Заказчика и земельном участке Заказчика, стоимость строительства может составлять от 5 до 15 т.р. м2 площади дома. При условии строительства от 180 м2.

Возможно строительство по этапам работ: фундамент и сети, кладка стен, устройство перекрытий, устройство кровли.


Ориентировочный расчет стоимости фундамента монолитного за 1 м2 плиты (работа + материалы):
Описание монолитного фундамента Стоимость за 1 м2 плиты Стоимость строительства фундамента по отношению к общей стоимости «коробки»
Строительство монолитной плиты 250мм 6 300 руб 20-22%
Строительство монолитной плиты 250мм + ж/б ростверка h300мм 7 500 руб 25-27%
Строительство цокольного этажа монолитная плита 300мм + ж/б стены толщиной 200мм (h2,2м) + ж/б перекрытие 160мм 18 600 руб 45-55%

В стоимость монолитного фундамента входят следующие работы / материалы:
• Геодезическая разбивка и планировка участка
• Производство земляных работ
• Укладка геотекстиля
• Устройство щебеночно-песчаного основания 400мм
• Устройство гидроизоляции • Монтаж опалубки
• Монтаж 2х рядов арматуры АIII d12 с шагом 200мм
• Устройство закладных труб канализации и водоснабжения
• Заливка бетона М300 (В22,5)
• Демонтаж опалубки
• Устройство обмазочной гидроизоляции

Для получения точных расчетов высылайте данные по фундаменту, в т.ч. разделы проекта АР и КР на электронный адрес: info@baufirma-spb.ru


Ориентировочная стоимость каменных работ:
Каменные работы Ед. изм. Стоимость за ед. изм., руб.
Комплексная кладка стен под расшивку (кирпич-120мм + утеплитель + газобетон - 250 мм) м.куб. 2500р
Комплексная кладка стен из кирпича под расшивку (тычок-лажок) м.куб. 2800 р
Кладка кирпичных перегородок (черновая кладка 120мм) м.квадр. 400 р
Кладка кирпичных перегородок (чистовая кладка 120мм) м.квадр. 800 р
Кладка стен из газобетона (ширина 375, 400мм) или керамического блока м.куб 1200-1400 р
Кладка перегородок из газобетона (ширина 80, 100мм) м.квадр. 300 р
Кладка кирпичных столбов (высота до 1,5 м) шт. от 3200
Кладка стен из газобетона (ширина 300мм) м.куб. 1100-1200 р
Цена облицовки
Кирпичная облицовка (чистовая кладка 120мм)
м.квадр. 800 р
Стоимость кладки стен из керамического камня "СКЦ"
Кладка стен (80-190мм)
м.квадр. 1200р
Стоимость кладки стен из силикатного блока
Кладка перегородок (80мм)
м.квадр. 330р


Строительство домов из Porotherm

Строительство загородных каменных домов из Porotherm (так называемая «тёплая керамика») в последние годы приобрело массовый характер. На сегодняшний день в каждом коттеджном посёлке возводится дом из данного строительного материала.

Крупноформатные поризованные блоки Porotherm от Wienerberger — это строительный материал, который изготавливается из глины наивысшего качества. Форма блоков, их размеры, расположение пустот спроектированы таким образом, чтобы из них можно было с легкостью возводить несущие стены. В ассортименте Porotherm есть блоки различных размеров, из которых можно устраивать как внутренние перегородки, (Porotherm 12 , 500*219*120) так и ограждающие наружные стены (блоки 51,38, 2 НФ). Поризованная керамика Porotherm обладает отличными теплоизоляционными свойствами, огнестойкостью (до 4 часов), высокими звукоизоляционными характеристиками. Высокая прочность блоков так же является одним из ряда достоинств этого материала.


Технология строительства из крупноформатных блоков

Технология строительства из крупноформатных блоков — поризованного камня становится все более распространенной и востребованной. И не удивительно, наружные стены из поризованного камня возводятся быстрее, чем стены из обычного пустотелого кирпича, сокращается количество растворных швов. Плотность его на 30% меньше, он легче, что ведёт к снижению нагрузок на конструкцию фундамента. В строительстве на этом можно сэкономить материальные средства и время, что актуально в любое время.

Высокая степень пористости крупноформатных блоков значительно облегчает любую необходимую по месту подгонку и разрезку камня, причем с использованием имеющихся на стройке режущих инструментов, что упрощает кладку и снижает себестоимость строительства. Выполненные из поризованной керамики стены обеспечивают более высокую комфортность жилых помещений.

Высококачественный строительный материал нового поколения, сочетающий в себе современные технологические решения и многовековые традиции использования керамики.

О блоках POROTHERM

Компания Wienerberger стремится своей работой содействовать качественной и экономичной застройке и расширять использование кирпича при возведении стен зданий различного назначения.

В результате увеличения стоимости энергии люди начали экономнее расходовать природные ресурсы, а потому при оценке качества на первое место выходит термическое сопротивление. Добавляя в глину опилки или полистирол в различных пропорциях, мы меняем пористость кирпича, и тем самым регулируем термическое сопротивление и теплоёмкость разных его видов. Другой критерий – удобство строительных работ, т.е. использование одного вида строительного материала (однородность конструкций стен и перекрытий), что при необходимости оборачивается удобством ликвидации строительного мусора.

Концепция компании Wienerberger, особенно в том, что касается программы продуктов POROTHERM с соединением в паз и гребень (для стен толщиной 120, 250, 380, 440, 510 мм), полностью выполняет указанные требования к строительной конструкции.

Крупноформатные керамические блоки исключительного качества POROTHERM 12, 25, 38, 44, и 51 можно использовать даже для возведения четырёх этажных зданий.

Способность пропускать пар, хорошие звукоизоляционные свойства, высокое термическое сопротивление и теплоёмкость – вот только некоторые характеристики продукции, которые так важны для качества жилья.

Не зря профессионалы рекомендуют выбирать из всех строительных материалов именно керамический кирпич!

Благодаря инновационным технологиям крупноформатные керамические блоки сегодня – это экономичный кладочный материал большого формата. В случае необходимости работу с блоками облегчают захватные отверстия. При транспортировке и обработке не нужно специальных инструментов. Соединение вертикальных швов в паз и гребень не требует раствора, поэтому на кладку затрачивается на 15-20 % меньше времени в сравнении с обычной кладкой на растворе, расход же раствора снижается примерно на 35 %. Всё это снижает влажность кладки, здание быстрее просыхает и приобретает уровень термического сопротивления, соответствующий характеристикам продукции. Так можно просто и эффективно снизить строительные и эксплуатационные расходы. В дальнейшем можно легко перестроить или надстроить кирпичное здание без больших затрат.

Крупноформатные керамические блоки – новые возможности в комплексном строительстве. Природные достоинства керамического кирпича, экономичность и высокотехнологичность строительного процесса, универсальное применение как для строительства наружных стен, так и для возведения межкомнатных перегородок, совместимость с различными видами отделочных материалов – крупноформатные блоки сочетают все эти качества, обладая уникальными физическими характеристиками. Крупноформатные блоки экологически безопасны. Используя для строительства дома крупноформатные керамические блоки, вы создаете здоровую среду для благополучной жизни.

Крупноформатные керамические блоки


Гибкий подход

Строительный кирпич, керамический камень или крупноформатный керамический блок – это минимальный конструктивный элемент здания. Благодаря разнообразию размеров он особенно подходит для создания различных архитектурных форм и деталей. Комплексная система кирпичной кладки POROTHERM позволяет возводить здания по индивидуальным проектам, т.е. со свободной планировкой и использованием современных архитектурных форм: эркеров неправильной формы, дугообразных стен, стен с расчленённой поверхностью, башенок, полукруглых окон и дверей и т.п. При этом никаких затруднений не вызовут перестройки, пристройки или другие изменения.

Внешние стены

Наружные стены должны быть прочными, обеспечивать теплоизоляцию, защищать от влаги и шума, а также от пожара. Экономичным решением, учитывающим затраты труда, материалов и функциональность, является наружная стена толщиной от 380 до 510 мм из керамических блоков POROTHERM 38, 44 или POROTHERM 51. Кроме того, мощная наружная стена открывает возможности для технически безошибочных решений деталей, как в области конструкций перекрытий, дверных и оконных перемычек, так и при прокладке различных проводок.


Теплоизоляция

Чтобы экономно и вместе с тем эффективно использовать природные ресурсы нашей планеты, нужно подходить к сбережению энергии комплексно. Решающим фактором оказываются не теплоизоляционные свойства отдельных компонентов, а конечное потребление энергии во всём здании. Поэтому, чтобы предельно снизить затраты на энергию, нужно не искать отдельные строительные материалы с максимально показателем термического сопротивления R, а рассматривать «расход энергии на отопление» всего здания.

Теплоизоляция в строительстве подчиняется простому закону физики: при определённой толщине стен дальнейшее утолщение не даёт эффективной экономии энергии. На основании этого закона существует экологически и экономически обоснованная связь между затратами и пользой.

Что касается наружных стен, то оптимальное соотношение затрат и пользы достигается при кладке в один ряд крупноформатных блоков POROTHERM толщиной 440 мм на «тёплый» раствор с теплоизоляционными свойствами. Кроме правильного выбора строительной концепции, большую роль играет географическое положение здания, площадь окон и дверей и их качество, способ проветривания помещения и т.п.



Теплоизоляция


Теплоёмкость

Способность кладки накоплять тепло создаёт равномерный и естественный климат во внутренних помещениях и в тёплое, и в холодное время года. Летом стены из керамических блоков POROTHERM препятствуют перегреву, а зимой – быстрому охлаждению. Точно также кирпичные стены работают и при постоянной смене дня и ночи.


Диффузионные свойства

Чрезмерное содержание водяных паров в воздухе при определённых обстоятельствах может вызвать разрушение здания (появление плесени и гниения). Естественная структура кирпича обеспечивает выход чрезмерной влажности из помещения наружу и наоборот, если воздух слишком сухой – пропускает влажность внутрь. Такая диффузия водяных паров обеспечивает постоянство естественного микроклимата в помещениях и комфорт в Вашем доме.


Звукоизоляция

Крупноформатные керамические блоки POROTHERM обеспечивают хорошую звукоизоляцию, поэтому в большинстве случаев не нужно дополнительных звукоизоляционных материалов. Простые конструкции из блоков POROTHERM требуют минимум затрат материалов и труда. Кроме того, кирпичные внутренние стены, перегородки и перекрытия дома поглощают внутренние шумы.

Звукоизоляция


Преимущества керамических блоков POROTHERM
  • • Отличные теплоизоляционные свойства. Возможность применения однослойной конструкции наружной стены (для блоков толщиной 380-510мм) без дополнительного утепления • Класс прочности М100-М150
  • • Отличная паропроницаемость, стойкость к ультрафиолету, кислотам и щелочам
  • • Отличная звукоизоляция
  • • Экологически чистый материал
  • • Быстрота возведения стен (в более чем 4 раза быстрее, чем кладка из обычного кирпича)
  • • Не требует раствора в вертикальных швах благодаря соединению «паз-гребень». Более чем в 4 раза уменьшается расход раствора по сравнению с кладкой из обычного кирпича
  • • Совместимость с различными видами отделочных материалов
  • • Уменьшение расхода отделочных растворов (штукатурки, клея) за счет получения ровной поверхности кладки. РОССИЙСКИЙ АССОРТИМЕНТ На сегодняшний день ассортимент российской продукции POROTHERM включает:
  • • 2,1 НФ - 250х120х140 мм, керамический поризованный строительный камень, а также крупноформатные поризованные керамические блоки POROTHERM:
  • • PTH 8 - размер 80x500x219 мм, используется для возведения межкомнатных перегородок.
  • • PTH12 - размер 120x500x219 мм, используется для возведения межкомнатных перегородок.
  • • PTH25 - размер 250х380х219 мм, используется для кладки самонесущих и несущих стен с дополнительным утеплением.
  • • PTH38 - размер 380х250х219 мм, используется для кладки несущих стен без дополнительного утепления.
  • • PTH 44 - размер 440х250х219 мм, используется для кладки несущих стен без дополнительного утепления.
  • • PTH51 - размер 510х250х219 мм, используется для кладки несущих стен без дополнительного утепления.

Газобетон уже не так популярен, как раньше, но тоже довольно часто применяется в строительстве, особенно при возведении перегородок в доме и строительстве дешёвого жилья. Он пользуется спросом благодаря своей невысокой стоимости. Современным вариантом материала для постройки дома является Porotherm. Благодаря качественным технологиям производства он долговечен и выглядит эстетично, надежно и долговечно. Такие дома возводятся в короткие сроки.


Наши преимущества.
  • - Цена квадратного метра у Нас, абсолютно адекватна и реальна;
  • - Срок подбора земельного участка - 3 дня;
  • - Удобный подъезд к участкам и близость к КАД, развивающаяся инфраструктура поселка;
  • - Срок проектирования коттеджа 1-2 недели, большой выбор готовых проектов от европейского архитектора;
  • - Срок строительства - 2-3 месяца;
  • - Гарантия 5 лет;
  • - Возможность строительства из Паротерма с завода в Европе, с применением клеевой технологии без использования раствора;
  • - Возможность применения электротехнической системы EIB (профессиональный вариант системы умный дом);
  • - У нас работают одни и те же проверенные специалисты (нет текучки кадров);
  • - Мы строим коттеджи высокого качества быстрее всех;
  • - У нас своя строительная техника;
  • - Мы не отдаём на субподряд работы, а выполняем всё сами;
  • - Мы строим объекты любого уровня сложности;
  • - Мы сами оформляем документы на электричество, газ, разрешение на строительство и т.д..

Потенциальному Заказчику мы всегда откровенно рассказываем о "плюсах" и "минусах" того или иного строительного материала. На всех этапах строительства Заказчик имеет возможность контролировать весь процесс и получать все интересующие его консультации. Мы умеем нести ответственность за то, что строим. Мы не оставляем своего клиента один на один с построенным коттеджем, ведь даже после сдачи дома в эксплуатацию, люди окончательно не знают "что, где и как" в их доме (К примеру, нельзя забить гвоздь в стену и не быть уверенным в том, что в ней не заштукатурен электрический кабель. Кто Вам расскажет о скрытой электропроводке, кроме электрика, проводившего работу у Вас в доме?). Если у Вас возникнет вопрос по строительству, коммуникациям, оформлению разрешительной документации (даже если Вы строите дом самостоятельно), смело обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по номеру (812) 915 07 75 в любое время или приходите к нам в ОФИС.